相続登記の遺産分割協議書

相続登記用の遺産分割協議書

相続登記の申請の際に法務局に提出する遺産分割協議書につきましては、司法書士にご依頼頂いた場合には、司法書士が作成します。

相続登記用の遺産分割協議書は通常、遺産全体についてではなく不動産のみについてのものを作成いたします。

相続登記用遺産分割協議書サンプル

相続人全員の署名押印が必要です。相続人全員の印鑑証明書といっしょに、法務局に提出します。

上記の遺産分割協議書のワードファイルを、こちらからダウンロードしていただけます。
赤字の部分を、相続登記の対象となる不動産の「登記事項証明書」の「表題部」の欄を見ながら書き換えて、ご利用ください。
※登記事項証明書は、法務局で取れます。法務省のHPで公開されている登記事項証明書のサンプルはこちら

※上記は相続登記の対象となる不動産が「一戸建て」の場合です。「マンション」の場合の物件の表示は、下記の記載例をご利用ください。

遺産分割協議書には署名が必要か（記名ではダメか）

「署名」というのは、本人の自筆で名前を書くことですが、最初からパソコンで名前を印字しておく「記名」という方法もあります。

相続登記の添付書類となる遺産分割協議書については、署名がなく記名であっても、登記実務上問題ないとされています。

ただ、司法書士にご依頼いただいた場合には、後日の紛争の防止と相続人のご意思の確認を兼ねて、遺産分割協議書には署名をお願いしております。

遺産分割協議書の原本は登記完了後に返してもらえるのか

相続登記の際に法務局に提出した遺産分割協議書は、「原本還付」の手続きをすることで返還してもらうことができます。

登記申請書を提出するときに、遺産分割協議書のコピーを作成し、そのコピーに「原本により正写しました」と記載し、申請書に押印した人がそのコピーに記名押印したものを遺産分割協議書の原本と一緒に提出すれば、登記完了時に原本が返却してもらえます。

「遺産分割協議証明書」とは

相続登記の申請の際、「遺産分割協議書」ではなく「遺産分割協議証明書」という書類を作成する場合があります。

「遺産分割協議書」は相続人全員が連名で署名または記名押印していますが、「遺産分割協議証明書」は、相続人の人数分作成し、１通につきお一人に署名押印していただく書類になります。

つまり、相続人が３名おられるのであれば、３枚の遺産分割協議証明書にそれぞれ署名押印していただき、３枚の遺産分割協議証明書（と印鑑証明書）をワンセットで法務局に提出することになります。

相続登記の添付書類としては、遺産分割協議書でも遺産分割協議証明書でも、どちらでも大丈夫です。

相続人が遠方に住んでいる場合などには、１通の遺産分割協議書に順番に署名押印していくことが大変な場合などに、遺産分割協議証明書を作成し、相続人さんそれぞれに郵送して送り返していただくほうが時間短縮になりますので、遺産分割協議証明書のほうがよいでしょう。

まとめ

以上、相続登記の添付書類となる遺産分割協議書を作成する方法をご説明してまいりましたが、いかがでしたでしょうか。

自分で遺産分割協議書を作成して、相続登記をやってみようと思われている方もおられると思いますが、「意外と大変だな」と思われたら、司法書士にご相談ください。

司法書士にご依頼いただければ、戸籍集め、遺産分割協議書の作成、登記申請までスピーディーに代行いたします。

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